5月的第3个星期，奥古斯丁爵士在伦敦城逗留了一周后，与里士满公爵、诺森伯兰伯爵等几位受到邀请的约克郡贵族回到北方。爵士不仅回到了他所热爱的北方，还带回了终其一生所追求的由亨利八世正式颁布并创设，大不列颠大法官拟定和颁行并加盖有国玺的贵族头衔、领地赏赐令及委任书。
从亨利八世手中接过赏赐令的那一刻起，爵士即被正式授封为——柯克灵顿的沃尔顿男爵一世。此头衔为世俗贵族中的世袭贵族头衔，并由纹章院授与相应的贵族纹章。爵士被授封为世袭贵族后，即拥有了出席议会上议院的资格。不过，每届议会在召开前必须要得到加盖有国玺的议会宣召令，所有议员才能前往伦敦城出席议会。
沃尔顿男爵一世所拥有的贵族头衔以及相应的财产权、政治特权只能由男爵本人所拥有，其家属虽为贵族家族成员，但是在法律上一律属于平民，不得列席上议院。贵族封号和领地按照长子继承制传递；若长子早殁，依次由长孙、次子、幼子或其他家庭成员依序递补。男爵的封号和领地可以通过血缘和婚姻关系传递，不得随意出售和转让，历代国王也不随意增加或褫夺其贵族封号。
至此，在伊莎贝尔·沃尔顿多年的经营之后，沃尔顿家族终于成为了约克郡内屈指可数的世袭贵族家族。她的兄长即长子欧内斯特成为家族的贵族封号、领地的第一继承人，欧内斯特的长子沃尔夫即为第二继承人。
至于家族中的幼子艾尔弗雷德，虽然是长子欧内斯特的同辈男性亲属，但是仅视作假定继承人，继承顺序会随着长子的子嗣的诞生而推后。
而作为家族长女的伊莎贝尔没有继承权。唯有在法律文书、信件或是邀请函中她可以得到一个正式的头衔：尊贵的伊莎贝尔·沃尔顿阁下。而在日常生活中，所有人依旧称呼为她伊莎贝尔小姐。
家族的次女尤菲米娅小姐由于已经与赫伯特·弗雷德里克爵士结婚，因此她的头衔则变更为弗雷德里克夫人。
她的父亲沃尔顿男爵一世的领地是约克郡北部的柯克灵顿村庄。位于里士满郡东南方向，与其相距约1个多小时骑程时间。同时，也处在里士满公爵的谢里夫哈顿城堡的西北方向，与其相距约2个多小时的骑程时间。
整个领地为不规则四边形，边界由四个更小的村庄构成。东部边界村庄为辛德比村，南部为萨顿豪格雷夫村，西部为斯温布鲁村，北面为卡索普村。领地内有47户佃农家庭，领地总人口为180人。
领地中心区域内有一座由罗杰·艾斯利普牧师主持的圣米迦勒教堂。此外，还有一条赫尔姆河流的支流由北向南流经领地东面，在西北方向位于卡索普村的南面有一大片的原始森林，除森林外的所有土地均为不规则四边形的耕地。
沃尔顿男爵一世的职务在其长女伊莎贝尔的授意下，由里士满公爵向亨利八世提出解职的请求。亨利八世同意后，枢密院及治安委员会解除其里士满郡的治安法官及相关职务，只保留北方委员会的贵族成员席位。
其遗留下来的里士满郡治安法官、守卫长及监察官的职务仍旧由里士满公爵向亨利八世推荐，由沃尔顿男爵的长子欧内斯特继任。长子的原巴纳德城堡的守卫长职务在继任的同时，亦被解除。
沃尔顿男爵虽然被保留了北方委员会贵族成员的职务，但是这个职务亦属于闲职。只有在里士满公爵召集所有委员进行会议讨论某项行政或司法决议时，男爵才会动身前往谢里夫哈顿城堡参加会议。
有了大量的空闲时间，自然就要开始其领地及庄园的修建工作。人手方面，召集原阿斯克庄园的仆役、佃农并招募更多的各类手工工匠和雇工。建筑材料，花草树木则由管家带人去约克城或利兹城购买。
从5月一直持续到9月初，庄园及各类房舍的修建工作已基本竣工。在其领地中心区域修建有一幢哥特式庄园房舍，三幢仆役房舍，一个校场，一个狩猎场，一个养鱼塘，两个包括花草园，玫瑰花园及一个葡萄园的花园。另外，出入庄园的道路、围墙、栅栏及水道的铺设工作也已全部完成。整个领地及庄园的守卫工作，则由伊莎贝尔成立的两支私人武装自卫队来负责。
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1542年9月9日，星期日，圣米迦勒教堂举行的主日弥撒在上午8点结束后，身穿牧师长袍，手持圣经的家族私人牧师罗杰·艾斯利普走在沃尔顿男爵一世的身旁。注视着领主的表情，用习以为常的声调低声询问着，“大人，冬季来临后，郡内很多地方又出现了沿户乞讨的流民，一些流民已经闯入了您的领地。您打怎么处理这些擅自闯入领地的流民？”
为了修建庄园及可供家族长久使用的生产资料和物质资料，男爵已经花掉了一笔数目不菲的财产。因此，他完全可以把赈济失地流浪者的事务推给管辖领地的治安法官。
男爵朝身旁的妻子安东尼娅瞥了眼，又看向走在妻子身旁的长女，“伊莎贝尔，你有没有什么更好的办法？”
正在考虑其他问题的伊莎贝尔侧目望着男爵，“父亲，您在说流民？”
“嗯，是在教堂举行赈济，还是把这些人赶出领地？”
“父亲，还是举行赈济吧，面包，蔬菜粥和腌猪肉用不了多少钱。”
艾斯利普连忙微笑着看向伊莎贝尔，“小姐，天主会护佑您的。”
伊莎贝尔轻轻一笑，“牧师，赈济可以在上午进行，下午还是要照常进行读写教育。”
“是的，小姐。”
“牧师，务必要让教区内的每一个人学会读写，包括7岁以上的男孩子和女孩子。”
男爵及家人走出教堂大门，从大门外的教堂墓地中间穿过来到界域外的道路上，左转向北走不到30步便是男爵的庄园。