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燃^文^书库][]%d7%cf%d3%c4%b8%f3“这里怎么样,汪总给个合理化建议,”齐天翔指着眼前一片已经长满了杂草的建筑群,转过身对汪宝坤淡淡地说着,
“可以放羊了,只是不知道养山羊,还是绵羊合适,而且也不知在这水泥缝里长出來的草羊是不是爱吃,”汪宝坤诙谐地回应着,脑子里却在迅速判断着齐天翔的用意,慢慢地说：“养羊说实话我还真是不在行,当年下乡当知青的时候,倒是养过一阵子猪,”
“那就养猪,”齐天翔咬着牙缓缓地说着,在杂草丛生中寻找着下脚的地方,深一脚浅一脚地沿着已经找不到路的草丛和水泥边缘,慢慢地走了很久,最后才站定,望着眼前的一切,笃定地说：“总比晾在这里晒太阳强,”
“那可真是划不來,别说养羊喂猪,就算是再搞点挣钱的买卖,都顾不住挑费,”汪宝坤戏虐地说着：“您沒看这么大的一片建筑工地,不但沒有了围挡,连看场地的人都沒有了,看來也是什么都顾不了了,而且也沒有什么怕偷的了,”
汪宝坤望着眼前大大的一片建筑空地,缓缓地说：“据我所知,这里自从资金链断裂以后,烂尾已经三年多了,每回都说要重新注入资金,重新启动,可每回都是雷声大雨点小,而且也有几家有意向的來具体看过,也做过些前期接触和尝试,但都是望而却步,窟窿太大了,不但许诺好的回迁安置资金沒有完全到位,补偿款也拖欠了不少,拍地的钱也是只交了不到百分之三十,而且这块地早就抵押给了银行,只要的有点动静,几方面都会上门讨债,就这还不包括建筑施工单位先期垫付的工程款,建筑材料费用,还有工人工资,想起來头都大了,”
“什么都沒有就能拿地,就敢开工,就这样的三无资质沒有人审核吗,就一点问題都沒有发现吗,”齐天翔的话语凌厉的犹如连珠炮,不间断地射向汪宝坤,仿佛他就是这片建筑的主人,或者是职能部门的权利人一样,不解和迷惑始终在脑际回荡,“这些当初就能发现的问題,但凡有一个关口引起了注意,就不可能出现这样的事情吧,”
眼前的一切,连同炫白的阳光,似乎刺痛了齐天翔的眼睛,很大的一片建筑工地,仿佛就像是战争废墟一样,唯一的不同是沒有硝烟弥漫,更沒有横七竖八陈列的尸体,以及可能有的血腥味道,除了这些惨烈,这里似乎就像遭受了浩劫一般,高高低低分布的几块施工现场,捆扎好的钢筋围拢等待着混凝土的灌注,而今却是锈迹斑斑地裸露在阳光下,还有的钢筋尖尖的伸展出來,与混乱长着的杂草交织在一起,以前有的帷幔已经支离破碎,或撕裂成了几大块,或飘零在钢筋尖尖的顶端,像是一面面不规则的旗帜,更给衰败以凄凉的注脚,
几大片建筑区域,相比就是几栋楼的位置,有的已经盖起了一些,有些才刚刚露出地面,有的还只是桩基平整后的轮廓,但却能很明显地看出设想的宏伟,以及蓝图的美丽,十几个大大小小的建筑基座,可以想见建成后的巍峨和壮观,可那已经成为永远的设想,停留在了美好的蓝图上了,
“谁说不是啊,正如您所说,但凡有一家认真一点,哪怕严格一点,就不会出现这样的烂尾,更不会出现这样的烂摊子,”汪宝坤慢慢想着说,随即口气依然轻漫起來,嘲弄似地说：“可话又说回來了,谁愿意认真,利益面前谁又能够认真得起來,腾飞地产的资质哪一个主管部门不是心知肚明,一个十足的村办皮包公司,无资金、无专业技术人员、无建筑开发资质,有的只是膨胀的野心,还有就是烈火烹油的房地产形势,只要有胆量就行,沒钱有银行,只要凑够参加拍卖的保证金,就有资格拿地,拿到地就可以抵押给银行,拿到银行的抵押贷钱缴一部分地款,或一部分补偿金,就可以做前期开工准备和广告宣传了,只要敢宣传敢吹就不怕沒有炒房客进入,根本不用考虑建筑的事情,建筑施工单位都是垫资入场,建筑材料也大都可以半买半赊,只要正常开工,大批的钱就能进账,虽然说现在是封顶才能预售,可却管不了人家搞前期预定,或者购房意向,等房子盖得差不多了,资金也收的差不多了,真正拿到预售证的时候,与其说是售房的开始,不如说是瓜分资金盛宴的开场,银行、政府、建筑材料提供商,承建单位,大家皆大欢喜,事实上楼已经不重要了,也许又一个相同的故事还在上演着,只要政策沒有变化,只要资金不出现问題,这样击鼓传花的故事和造富神话,每天都在上演着,”
也许是意犹未尽,汪宝坤接着说：“不说其中有的利益输送,也不说什么暗箱操作,仅仅这明面的操作流程就够让人眼花缭乱的,只是都不愿说透罢了,有人是不明白,有人是明白了不说,还有更多的人,却是揣着明白装糊涂,其实都明白,”
“都明白,也就都不明白了,是不是这个意思,”汪宝坤的话和嘲弄的语气虽然刺激着齐天翔的神经,但也知道句句都是实情,而且还句句说中要害,都是这个圈里的人,这里面的猫腻都心知肚明,说起來也简简单单,明明白白,可刺激归刺激,眼前的事情还是要说,就详装不满地瞪了汪宝坤一眼,冷冷地说：“别说这些沒用的,说点实际的给我听,我沒时间,更沒兴趣了解你们行业的潜规则,”
齐天翔的话瞬间提醒了汪宝坤,也使他明白,齐天翔冒着大太阳带他出來,可不是为了听他说这些的,
上午从织袜厂平房院出來,回到公司汪宝坤就紧急召集策划、市场调查、营销、开发等部门的负责人,以及几个主管副总,布置在全市范围内开展棚户区和老旧小区的摸底调查工作,反复交待一定要安排精干人员,一定要认真细致,一定要迅速着手,强调了这三个快之后,汪宝坤才提到了具体要求,就是要尽可能地入户调查,了解居民改善住房的需求,以及具体的要求,还要摸清实际费用承担能力,同时要全面了解小区的原始状况,必须要对产权和沿革情况全面掌握,如果可能的话,要尽可能了解居民的家庭收入情况,包括人口、收入、就业状况,以及住房套数和居住情况,都要力求详细准确,
面对几位老总和部门经理疑惑不解的神情,汪宝坤沒有解释,脸上也是高深莫测的神情,其实不但下属有这样的疑惑,汪宝坤心里对这样大规模的调查摸底,也不是很有底,只是下意识地感觉会有很大的意义,或者说有很大的文章可做,这点自信是基于对齐天翔的信任,还是对事件本身,汪宝坤也不是很清晰,但还是感觉齐天翔抛过來的绝对不仅仅是鲜花,还有可能是巨大的财富,或者是一次难得的机会,
不知是什么原因,在汪宝坤的心目中,对于齐天翔这个人,有着一种既恨又怕,还有着仰慕和钦佩的矛盾情绪,几年前的那件事使他刻骨铭心,险些使多年辛苦得來的财富和地位化为乌有,使他对齐天翔有着深深的惧怕,尽管知道所有的矛头不是针对他,但如果齐天翔愿意,连带着洗净他的身家,甚至将他投进大狱,也不是沒有可能,这点使他对齐天翔的行为方式和为人的磊落,心生钦佩,更重要的是,经过齐天翔的暗示,以及梁冰玉的高调呼应,使得汪宝坤能够迅速跟进,时机和手段都恰到好处,不但化险为安,得到了实际的利益,而且更大限度地提升了自己和公司的美誉度,使得自己能够摆脱红顶商人的危险,顺利上岸,这点说心里还是有些感激齐天翔的,
平房院的改造或升级,说实话汪宝坤沒有兴趣,或者说沒有很大的兴趣,充其量就是锦上添花的事情,做好了也不过就是一次宣传,特别是花费人力物力做调查摸底,如果是政府部门交待的事情,汪宝坤是绝对不会参与的,但这是齐天翔交待的事情,汪宝坤绝对可以投入精力去做,而且还要投入精干人员,做快、做好、作稳,因为他隐隐感到,齐天翔的心中有一个大的谋划,可以带來不可限量的商机,当然还有利益,
上午刚安排完调查摸底的事情,下午齐天翔就亲自打來电话,沒有过多的寒暄,只是说要带他转转,约好了见面的时间和地点之后,就呵呵笑着挂断了电话,一时间使汪宝坤如坠雾里,按照约定时间赶到说好的地点后,齐天翔的专车已经停在了哪里,似乎是专门等待汪宝坤的到來,
这里是位于城乡结合部的一处建筑工地,六栋小高层已经封顶,但却沒有了任何建设的迹象,以往应该有的脚手架,以及塔吊都不见了踪影,更应该有的繁忙的施工场面也不见了,变得冷冷清清,尽管仍然有围挡将建筑工地拦了起來,但却只有大门有人看守,再也沒有工作的迹象,
经过协调,齐天翔和汪宝坤一行得以进入工地,沿着楼群间的水泥路面走了一圈,时不时地站下來看看,沒有任何的语言交流,也沒有过多的表情变化,这是从见面齐天翔就有的态度,沒有寒暄,沒有语言交流,甚至连握手都沒有,只是点点头,还有就是示意走的手势,
走了一圈下來,齐天翔沒有任何表示,而是示意汪宝坤上车,跟着齐天翔到了现在这个工地,仍然是很少说话,更沒有过多的表示,只是默默地看,
现在齐天翔主动拦住了他的话,汪宝坤知道齐天翔想听什么,想了一会斟酌着说话的方式和语言和,才慢慢地说：“齐书记想知道什么,我清楚,不过坦率地说,困难不小,”汪宝坤微微笑着,望着齐天翔的脸试探着说,看到齐天翔沒有什么表情变化,就大着胆子说：“如果让我说,刚才的那个美景花园工程,还有利用的价值,眼前这个腾飞佳苑,根本沒有任何的意义,”
汪宝坤说着,看齐天翔望向自己的眼神透着温和的神色,似乎是等待自己说下去,就缓缓地说：“美景花园六栋小高层已经封顶,主体工程基本完工了,尽管烂尾了几年,但整体建筑的变化并不是很大,而且据我所知,这个工程的定位是高档住宅小区,工程设计和建筑质量还是可以信任的,如果接手后只要对外墙建筑进行必要的固化,就可以进行内部上下水管道施工了,难度不是很大,”
“而腾飞佳苑,本身就是个草包工程,仓促上马,仓促施工,桩基建筑单位也是一个很不起眼的小公司,技术力量和施工质量都不容乐观,几栋楼的规划和布局也不尽合理,而且也是刚进入初期阶段,这些裸露的钢筋经过几年的氧化,是不是还能达到预期效果不敢保证,不如推倒重建,”汪宝坤毕竟是房地产方面的老手,说到这方面的问題很是老到,也很坚定,看齐天翔兴趣很浓,就接着说出了自己的担忧：“续建也好,重建也罢,这些都不是问題,问題是产权归属,以及债务问題,这是最头痛的,”
“这些都不是你现在应该考虑的问題,也不是最主要的问題,这些问題有人会做,也有人会关心,”齐天翔神情变得凝重,盯着汪宝坤认真地说：“现在想请你做的,还是上午那件事情,以及现在看到的这些,除了棚户区和老旧小区的调查摸底,还想请你对全市在建或已建的建筑工程,进行一次详细的调查,你们是行业内部的人,入手比较方便,也比较专业,”
望着汪宝坤迷惑不解的眼神,齐天翔严肃地说：“不管是已经烂尾的,还是资金出现困难,可能烂尾的,都摸一下,什么背景,什么缘由,你都暂时不要考虑,只要把事情做细、做快就好,”
“这是调查局的架势了,还真是一件大工程了,”汪宝坤愈发清楚齐天翔的用意了,呵呵笑着玩笑着,
“给你成立一个调查局,你当局长,”齐天翔戏虐地看着汪宝坤,郑重地说：“实在是沒有太好的办法,才请你帮忙,难道还得让我三叩九拜不成,”
“那倒不敢,我尽全力吧,干的好不好,你论功行赏就是了,”汪宝坤呵呵笑着,意味深长地说着,
“那是自然,还请老哥鼎力相助,谢是肯定少不了的,”齐天翔认真地说着,抬腕看了一眼手表说：“晚上就不请你吃饭了,等你的调查结果出來后,我好好请你喝顿大酒,”
“有你齐书记的这句话,我老汪就知足了,”齐天翔言称老哥,让汪宝坤大感意外,也有些感动了,对齐天翔抱拳拱拱手说：“什么都不说了,等着吃您的大餐了,”
齐天翔望着汪宝坤转身离去的身影,微微地笑着,心里却丝毫不轻松,反而犹如坠上了铅块,沉沉的重重的,
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