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更何况这套房子的地理位置,还绝对优越。
运河街和钱伯斯街的交汇处,前面没有任何的遮挡,采光绝对上乘,前面过条马路就是林肯公园,过了公园,就是哈德森河,站在楼顶,就可以俯瞰整个公园和远处运河的美景。
从周围的空气质量,和噪音控制,以生活方便程度上来看,确实是居家开店的首选之处,所以按面积算的话,比soho其他的地区贵上一点倒也可以理解。
但是有一个问题就是,人家那九十平米,二百多万的公寓,可是精装修后的价格。
而且美国的精装修和国内的精装修可是不一样的,人家所谓的精装修,那可绝对是真的精装修,不像国内给你弄个墙壁地板,装好厨房浴室,就告诉你是精装修。
人家的精装修,可是这些全包,而且各种生活用具都给你准备齐全了的,大到沙发,软床,冰箱电视,小到吃饭用的杯碗盘碟,全都一应俱全,人家可是真的能做到让你直接拎包就住的。
那二百多万的公寓,光是花♀长♀风♀文♀学,▼$≥t在这方面的钱,就要占一小半。
更何况美国的人工可是非常贵的,尤其是搞房屋建设和装修的工人,这样的工程随便分包出去,动辄就要干上几个月。你就要花出去几十万甚至上百万。
而且这套房子面积。空间如此之大。金沐晨还要请专门的装修公司来设计,还要联系施工队等等,等到一切都弄完,他估计最起码自己还要花掉几百万。
所以詹姆斯这二千一百万的报价,他肯定不能接受。
“巴顿先生,这二千一百万的报价,我想你是根据现在soho地区的平均房价得出来的,不过这个报价。可有点贵,因为那些房价,可是精装修完毕之后的报价。你这房子,面积空间,还有地理位置确实都很不错,可是我买下来之后,还要请专门的设计公司来设计,还要请工人来改造,装修,材料费。人工费,设计费这些可是一大笔钱。所以我认为这二千一百万的报价不是很合理。”
买房子吗?而且还是价值上千万的房子。毕竟不是小事,讨价还价在正常不过,所以詹姆斯。巴顿也是早有心理准备。
而金沐晨这样认真的和他掰扯,到时让他增加了几分对对面这个年轻人的信心,因为他也知道挑货才是买货人这个道理。
“好吧!你说个价格吧,多少钱你能接受?”
“一千九百万。”
考虑到这房子的地理位置,确实是非常优越,而且面积空间也足够,金沐晨试探着报了个价,詹姆斯脸色陡然一变,这个报价,可是在他报价的基础上一下就砍掉了二百万,这砍价砍得比较狠。
“这不可能……”
“现款,一次性付清!”
金沐晨后面的话让詹姆斯的抗议戛然而止,小两千万的交易,对于他来说不算是个小数目。
而且他也知道,一般交易规模达到这样的地步,都会牵扯到银行抵押贷款什么的,那样的话,要走很多繁琐的手续,很是浪费时间。
可现在他最缺的就是时间,前些时候,因为欧洲希腊的债务危机和乌克兰危机,这导致他在欧洲投资的债券方面损失了一大笔钱。
而现在欧洲的游资,正疯狂的向两个地方涌动,一个是美国,一个是中国,美国这边因为法律比较完善,想要从股市上赚钱不太好赚。
但是中国的股市就不一样了,哪里现在可是个疯狂的赌场,现在哪里的市场很疯狂,每天都在疯长,他现在急需资金入场,到里面把自己在欧洲的损失捞回来。
如果这个年轻人真的能够一次性的拿出一千九百万给自己的话,那到是可以解决自己很大的问题。
虽然比自己的心里最低底价要低一百万,可关键是给自己节省不少时间,而且还能一次性付清!
詹姆斯瞪大眼睛看着对面那个年轻人,直视对方的双眼,仿佛像通过他的双眼,直接看到他的内心,看看他是不是在晃点自己,或者有什么阴谋打算。
可是对面的年轻人好像半点都没受自己的影像,反而是轻松写意的端起面前的咖啡,轻轻的抿了一口。
“哈哈,好吧,就一千九百万,我会让我的律师准备好文件,咱们下周一直接在房子那里,进行交接,你看怎么样?”
看着对方这云淡风轻的模样,詹姆逊心里判断对方应该不是来专门耍自己玩的。
而且中国人有钱,非常的有钱,这在美国的权贵富豪圈子里根本就不是什么秘密,对面这小子,说不定就是某个中国大官或者是富商的儿子也说不定。
一千多万美元,对他们来说,根本就不算个事。
管他呢,上帝!我喜欢和中国人做生意!
“那就这样!成交!”
金沐晨笑着站起身,伸手和詹姆斯用力一握。
詹姆斯是个大忙人,当着两人的面,打了个电话让自己的律师帮忙起草房屋转让合同,然后就起身和他们两个告辞了。
“恭喜你喽!沐晨,现在你算是彻底在曼哈顿扎根啦!”
詹姆斯一走,海伦就笑嘻嘻的对金沐晨说道,没想到金沐晨却没有半分,刚刚买到称心如意的房子的满意的样子,反而有些垂头丧气。
“怎么啦?房子谈下来了,你怎么还不高兴?”
“我是应该很高兴,可是我发现,我的钱好像不太够!”
金沐晨皱着眉头苦笑着对海伦说道。
自从他进了古董圈子里之后,靠着自己的异能是捡漏赚了不少钱。
之前赚的一些零散钱,就都不算了。
真正的赚到大钱,要从那三盏蒂芙尼台灯说起,考这三盏灯,他赚了二百四十万,然后从兰迪哪里买瓷器花了九十万,还剩一百五十万,之后又在华盛顿花了十五万买鼻烟壶,可是转手日本人就给自己送来了五十万。
这一来一回,手里就有有一百八十五万,而上次王学明连带着那件金装定器,还有几只其他的瓷器,古玉,一共给的一千三百八十五美金,再加上宋时轮那傻缺大度输给自己的一百万,总共有一千四百八十五万美元。
再加上前些天卖掉的安东尼。怀斯的画作,拢共又赚了三百一十万美元,加在一起,现在自己拢共差不多有一千七百九十五万美元的样子。
可是这段时间,自己的花销也不算低,自从有了钱,他花起钱来也是大手大脚起来,有钱人当然不能亏待了自己。
所以这段时间,他出行一向做头等舱,吃喝更是吃最好的东西,再加上又给自己买了几套像样的衣服,还有一些零七嘛碎的小玩意,拢共有花掉了五六万。
再加上这次去洛杉矶又花了几十万出去。
所以现在他手里还差一百五六十万,才能凑到一千九百万美金。
下周一就要交易了,两天的时间,想让他来搞到一百一十多万美金,这有点难。
他手里还有几件宝贝,但这些宝贝可绝对要比一百一十多万高的多了去了,想要卖出去也不是简简单单就能卖出去的,可能需要一段时间。
而拿着这些宝贝去找银行抵押贷款,也非常麻烦,更何况明天就是周末,人家银行也都不上班,就算人家上班,想要用这些古董抵押贷款出来一百多万,也是一件非常麻烦的事。
光是走正常的手续,恐怕就要一个月左右的时间。
可是人家詹姆斯下周一就要和自己交易了,这到底该上哪里去找这一百一十多万美金去呢?
自己在国内账号上还有三千多万人民币,这些钱到时足够拿过来应急,可这些钱他之前是打算孝敬父母的,已经交给母亲了,有怎么能和母亲张口往回要?
所以现在金沐晨还真是为这一百多万有点犯难!
“怎么样?你还差多少钱?”
海伦张口问了一句。
“一百多万吧!”
金沐晨摇了摇头说道,要是因为这一百多万,而错过了这套房子,还真的挺可惜的。
“好,我借给你二百万,这钱应该够了吧?”
“什么?海伦,这……”
海伦主动张口借钱,而且一张口就很豪爽的要借给他二百万,这么仗义让金沐晨大吃一惊。
要知道二百万美金可不是小数目,更何况这可是金钱至上的美国社会,很少有人会愿意借钱给别人。
虽然海伦家很有钱,可金沐晨可从来没想过要和她借钱。
“嘿嘿,这次就算是我对你上次帮我忙的回报吧!”
“不,海伦,不能这样,你能帮忙联系詹姆斯,这就已经帮了我很大的忙了。”
金沐晨连忙出声说道,可是海伦却是嘻嘻一笑。
“算了,这算不上什么帮忙,要知道上次你帮我做投资顾问,我可赚了不少,我买下的那三张安东尼的画作,我才花了二十多万,可现在这笔投资,已经最少有十倍的回报了,而且最近安东尼的画还在升值,估计这笔投资,我就能赚回二百多万,我还没给你顾问费呢!”(未完待续……)