第五百二十七章洋河景区开发计划
……而此时已经开车去了市里的刘东自然不知道家里发生的一切。
而之所以这么急，就是因为一过完年，他马上就要去缅甸参加公盘，到时候再回国的话，肯定就要到了四月份，那时候冬天早就过去，工程已经可以开工了！
因此，为了尽量节约时间，利用冬天无法开工的机会先把设计图纸搞定，然后到了明年开春才好动工！
要知道早开工，早建设，早完成，也可以早赚钱！
因为之前打过电话的关系，等刘东的路虎车停在海龙酒店外面的时候，林玲已经等在那里了！
“老板！”看到刘东下车，林玲连忙迎了上来，而她的行动，立即让周围一直关注她的众多男人大感失望！
因为名花有主了！
对于身上骤然剧增的嫉妒眼神，刘东早就习惯了，“他们在哪？”
“闻总他们已经租了一间会议室，我没跟他们说你到了！”跟着刘东大半年，对这位小老板的秉性，林玲已经非常了解。
对于迎来送往的虚礼，刘东并不怎么喜欢，与其浪费时间，还不如让这些人把时间省出来，多考虑考虑怎么为他赚钱。
“我们进去吧！”
点点头后，林玲也连忙跟了上去。
……
海龙虽然是三星级酒店，但在刘东看来，这里的设施还是有些陈旧了，硬件的投入严重缺失，服务人员的态度也远称不上热情！
不过这并不关他的事，甚至对未来会涉及景区度假酒店的嘉华公司来说还是好事！
“刘董！”
看着刘东带着林玲推门进来。正坐在椅子上看资料的闻辉连忙站起来迎了上去！
作为原本嘉华旅游开发公司的副总经理，他是在一个星期前才被刘东点名提拔上来的，而且亲眼见识了刘东那场别开生面的会议。所以对这位雷厉风行的年轻董事长，心里还真有些肝颤。尽管他已经三十五岁的人了！
“哗啦！”
这次嘉华旅游开发公司内部专管旅游景观和路线设计的二十多人看到刘东后，也连忙站了起来。
对于这位新总裁的名声，他们即使没有亲见，也是多有耳闻，所以没有人敢怠慢！
“好了，大家都坐吧！距离过年放假还有一个星期的时间，我希望在这一个星期的时间内，咱们能把景区的旅游路线和景观开发的设计问题先解决掉！……闻经理。开始吧！”说完后，刘东在最前排坐了下来。
很快，闻辉也把开始准好的资料，开始用着酒店会议室的投影仪，放大到幕布上后道：“针对洋河地区的景区开发，我们主要分为三个阶段！第一阶段，主要是修通能够串联洋河上下游的主要公路，并在七星湖和七星瀑附近修建观景点和必要的安全设施，开发这里优美的自然景观，另外对朱良镇上保留下来的明清古镇景观进行必要的修缮和一定程度的扩建。塑造良好的人文景观！”
“现在全通景区的公路和必要的分支公路已经修建完毕，朱良镇的开发也取得了镇政府的支持，在签订分成协议的情况下。已经完成了70%！只需要最多两个月的时间，第一阶段的开发计划就能够全部完成！……第一阶段完成后，洋河景区主要有明清古镇风情旅游，自然景观旅游，以及垂钓、划船等水上项目的旅游！”
说完后，闻辉下意识的看了一眼刘东，见对方没什么表示后，心中稍微松口气的同时，连忙继续道：“第二阶段。主要是农家乐项目，我们计划与洋河附近的十二个自然村。签订分成协议，在初期垫资改善他们的房屋居住条件。解决卫生，空调和冬天的取暖，以及娱乐缺乏等问题，还有根据各村存在的优势资源，比如段村的烈士祠，八户村的八百年老槐树，北星落村的霍家大院和土地庙，上庄的三清庙等景观进行必要的修缮和扩建，丰富洋河地区的旅游景观！”
“对于这些村落的外部景观，我们将结合国内传统特色，以国外意大利波托菲诺小镇，法国蒙顿小镇，法国吉维尼小镇为模板进行改建开发！”
说着，幻灯片上出现了刚才闻辉口中几个外国小镇的图片，美丽的风景，优秀的人文景观确实挺吸引人眼球，刘东看着也挺满意！
“第三阶段，主要是洋河上游十八汤的开发，以及周围柿子沟、野猪岭、老虎滩和精卫滩的探险旅游开发……！”
等闻辉说完后，刘东略作思索后问道：“怎么没有酒店项目？”
旅游和住宿是从来不分家的，没有好的居住环境，那怕再美的景观也要打个折扣！而且青州号称最好的三星级酒店就这个样子，如果是让刘东住这里都算是勉强接受更何况是那些富豪，他还想把老家打造成整个山-东省最有名，全国前列的旅游、商务会议、休闲、疗养为一体的综合景区呢！
刘东说完，闻辉的脸上露出了一丝亢奋，在他的示意下，很快刘东的眼前就出现了一幅漂亮的中国亭台楼阁样式的中国传统小镇，或者说是小城的鸟瞰图。
“刘董，这就是我们结合您的意见打造的蔷薇小镇，依靠洋河独有自然景观，以及青州特有的书画文化背景，将中华文化和高端养生的创新理念融入项目，建设集“国际五星级酒店、文化创意产业、高端养生会所、酒店式服务公寓、养心居所”的创新城市综合体，将为蔷薇国际旅游小镇引入名人名家和优质资源，打造高端圈层交流平台！”
“项目临湖依山而建，占地30万平方米，投资10亿华夏币！”说到最后的时候，闻辉喉咙有些干涸的紧盯着面无表情的刘东，这可是他工作十几年来的终极梦想，只是在之前一直困于资本和老板的意志而无法实现，现在终于等到刘东这个资本雄厚，而且野心勃勃的大老板，而他自己也成为嘉华旅游开发的总经理后，再也忍不住把这个毕业答辩时拿出雏形，后面十几年一直在完善的旅游开发计划拿了出来。
而且在闻辉看来，青州市是最合适展开这个计划的地方，在这里因为书画交易的发达，有大量的书画交易机构和画家，拥有天然发展文化创意产业的基础，而且青州还是一个拥有百万人口，五千年厚重文化古县，人文历史资源丰厚。
另外，这里背靠鲁中山区余脉，云门山、驼山、黄花溪等自然景观优秀怡人！而且能够与开发出来洋河景区形成联动，形成集群性旅游项目，到时候对游客的吸引力更大。
至于交通上，青州有胶济铁路和新建的胶济客运专线横贯东西，在胶济客运专线上新建的青州市站有旅客列车27对之多，其中动车组及高铁25班，是中国动车经停最多的县级车站之一。西距济-南150km，东距青-岛240km。
另有地方铁路益羊铁路和青临铁路连接渤海与鲁中山区。公路方面，有济青高速公路、长深高速公路。另有309国道，济青公路和羊临公路等。
距离青州一个小时车程的潍-坊有机场，两个小时的泉城有国际机场！
另外，青州市政府发展旅游的意愿也非常强烈，而且地价也非常低廉。
天时地利人和，几乎所有的先期开发和后续的发展条件，这里都具备了！更难得的是嘉华集团是一个综合性以旅游为主的集团，嘉华旅行社能够为洋河提供源源不断的游客！
听完闻辉的话，刘东翻动着手中的厚厚的蔷薇小镇开发项目的简介，他还真是佩服闻辉的气魄，其实上面不仅像他说的五星级宾馆这些，甚至还有马场，高尔夫球场，滑雪场，足球场等等一系列游乐项目。另外，随着洋河的盈利，还会继续在其他湖区修建度假庄园和疗养院，以及写生基地！
所以他的这个蔷薇小镇计划是一个长达十年以上的建设计划，所谓的十亿只不过是第一期的投资而已！
不过刘东还真的挺喜欢他这个计划的，不仅气魄宏伟，而且具有非常大的可行性，而且刘东也对这些项目建成后，家乡的风景心生期待！
当然这一切是离不开政府的配合，尤其是朱良镇洋河地区十几个村几千户村民配合，不过在看的见的利润驱使下，刘东相信也不会有太大的阻碍。
想清楚这些后，刘东把资料往桌子上一放，然后迎着闻辉期待而又紧张的眼神，笑了笑后，微微点头道：“计划很精彩，我同意了！”
“哦，太好了……！”
刘东话落，周围的负责景区设计的二十多人全都欢呼起来，因为刘东已经承诺了，如果他们的景区旅游路线设计和景观开发计划能够让他满意的话，每人可以视工作量的不同拿到1~3万的奖金！
眼见到了过年，没有什么比钱更容易让人激动了！(未完待续)