第00097章达成协议(1/1)

看着卢敬东切开牛排,里面还有红色血丝渗出来,丁学锋实在佩服这种只吃三分熟的牛人。一对比,自己的八分熟至少看上去是基本熟透了。

“吃牛扒就如同女人的裙子一般,越短越好。不过要是在其他地方,我肯定叫五分熟,因为他们的火候把握基本都欠几分。可是在这里就不一样,你点半分熟这种单位也能给你弄出来。”

“哈哈,有卢兄这样的食客,每来一次我都心情舒畅半天。”带着围裙的老板再次来到两人跟前笑着说道。

“以后我光顾你的机会就少了,因为我今后跟着丁总在海东混了。”

能让心目中大牛人跟着混,老板看丁学锋的眼睛一下恭敬了许多,这个年轻的老板背后得有多大的本事。

一个月后,卢敬东办理完辞职手续就将会飞赴江州上任。

在临海省第二发达城市青州市中心的一处五星级酒楼下,一辆挂着临C88888的奥迪和另外三辆奥迪A6并排停在一起。

座位上,丁学锋以及宝隆国际地产公司的高层赫然在列。从京城一回来,处理完几个小议题后,就召集大家外出考察市场。

“那么快?”张继光得知消息的第一反应。

“嗯,天下武功唯快不破。我们起步都已经晚了,不快点如何赶上别人,五年临海省第一可不是那么简单动动嘴就可以做到的。”丁学锋说道。

想要在临海恒对抗世雄集团,只有做到第一大,第一强才能保证万无一失。

扩张是肯定的,但第一站到底选择哪里,是省内地级市,还是省外重镇深海市呢?丁学锋一时下不了决心,把问题抛给了手下高管们讨论。

“深海市竞争激烈,许多国内大开发商都进驻。我们如今在海东立足未稳,贸然去那边恐怕有些操之过急。”

“在省内的话,我们公司已经打出了一定名头,政*府关系方面也熟络一些,面临的竞争也小。可以先走农村包围城市的道路,待实力足够时再当过江龙。”

王德江和庄云瑾的意见是反对到深海市去发展。

“深海市作为国内第一大都市,从战略来说属于兵家重地,不得不争。要是我们能在深海市立足,那么国内其他地方就不足为惧。说实话,我是很想到深海市去拼一把。不过,丁总的意思是第一站选择在哪里?并没有说不去深海市,只是时间先后问题。那我就赞同老王和庄的意见,先把省内的基础打好,有了根据地大本营,咱们进可攻退可守。”

张继光的意思也是先在省内站稳脚跟。

既然手下都一致同意先在省内扩张,这一次丁学锋点头接受了把临海省作为根据地扩张的建议。

于是,四辆车一起开往青州市,宝隆国际地产扩张的第一站就定于此。

看着楼下大道上来来往往的小车,张继光不禁感叹道:“繁华程度比海东要更热闹一些,我们刚在城区兜了一圈,看来这里的确是未经开发的沃土。”

“2800元/平的均价看上还有很大的上涨空间。因为青州的家庭年收入要比海东高出12000元,对比之下楼市有很大的发展潜力。”连一向谨慎的财务主管庄云瑾都开口赞同道。

这时,周秀峰的手机响了,他拿起电话报了包厢名,等待约定好的客人上来。

不一会,两位中年男子推开了包厢大门。他们是经邱老栓介绍,在青州当地有名的地下资金头面人物。

寒暄一番后,大家纷纷继续落座。

“听邱老板说你们手上有一块地准备出手?”?丁学锋开门见山的开口问道,这也是他此行目的之一。

“对,手续没有问题,是一位老板无力偿还贷款在一年前顶给我们的。就在那里,你从窗户看过去的那一片空地都是。”

怪不得丁学锋选中这里为午餐地点,原来还存了这般心思,刚好可以直观看到土地的全景。

“土地的用途是?”工业用地和住宅用地,价格可是差了好远。张继光站在窗边,头也不回的问道。

“工业用地。”声音一下子弱了下去,估计对方也知道工业用地现在不抢手。

宝隆国际地产他们当然知道,现在在临海省内名声不凡。做他们这行,信息很关键,来之前就基本调查过丁学锋公司公开的情况。知道宝隆国际地产财大气粗,经常一掷千金拿地。

现在住宅市场有复苏的迹象,所以这块地不少当地老板都来看过,但一听说是工业用地就打了退堂鼓,一直没能出手。

占地180亩,作价8000万。

从工业用地来讲,确实挺贵,但要从住宅用地讲,又很便宜。要是买下,有能力转变土地用途来开发房地产楼盘,这也是一笔很划算的生意。

“坦白来讲,我是有一些兴趣,要是价格方面再便宜一点,说不定我会更感兴趣。”丁学锋淡淡的说道。

听了丁学锋的话,两名中年人互相看了一眼,这块地握在手上大半年了。做他们这行,还是喜欢现金握在手中感觉多一些,不少合伙的股东已经催他们赶紧处理掉这地,回笼资金抹平账目。

“我们要回去跟其他合伙人商量下,到晚上的时候再给你答复。”

送走两位中年人,庄云瑾有些不解道:“位置是很不错,就是工业用地的话,我们拿了也没有多少用途!”

“工业用地确实没什么用途,但要是住宅用地的话,就一切不同了。下午我们和青州市长会面,可以好好探讨一下这个问题。”丁学锋说道。

这一次来青州考察,丁学锋找到了赵宝义,让他帮忙和青州这边牵线搭桥一下。大投资商准备到青州考察,又有海东常委的介绍,当然市长要抽出时间来接待一下。

下午两点,在情州市政*府宽敞明亮的会客厅,市长葛东水会见了丁学锋一行。

丁学锋代表宝隆国际地产表示出有意愿投资青州,市长葛东水表示欢迎,并亲自向丁学锋推介了几块青州市即将公开拍卖的土地。

海东市火爆的土地拍卖市场,当然让省内其他地市也羡慕不已,并不宽裕的地方政*府们就等着土地出让金填饱肚子。

在丁学锋保证三年投入100亿的大手笔下,市长葛东水关上门,和丁学锋达成了一系列投资协议。

一、丁学锋承诺参加青州市的土地拍卖,并以不低于底价拿下至少两块地。

二、三年内投入100亿资金在青州市开发楼盘。

三、青州市政*府将给以宝隆国际地产一定的费用减免和税收优惠。

四、180亩工业用地将转为住宅用地。

青州想学海东市搞土地拍卖,但毕竟只是国内三线城市,所以第一次拍卖会需要大投资商宝隆国际地产来帮忙托盘。而且有了宝隆国际地产进入,能带动其他外来投资商前来青州发展。100亿的地产投入,初步可以带动五百亿的GDP增值。

既然政*府这边谈妥,那么那块工业用地,丁学锋当然是等着别人送上门。

果然,晚上青州的两名中年人来到丁学锋下榻的酒店,他们给出了7800万的开价,丁学锋当然得还价。到菜市场买几毛钱青菜还得还上半天,几千万的地皮当然值得浪费一些口水。最后7600万成交,双方都皆大欢喜,你看动动嘴就值了200万,傻子都会算的道理。

生意一码归一码,土地的交易了结,但丁学锋还有交易和他们谈。

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