107、工程包干(1/1)

谢长恩垫资了几个项目,他的资金在三个月后就可以到位,只要是江海现在能够撑住前期这些资金的消耗,那么,这个力高集团的项目,两人便完全可以做下来。

谢长恩原来不敢想,但现在有了江海,谢长恩觉得未必不可一试,自己一些朋友就是这么搞得,他们可以,自己怎么不行。俗话说临渊羡鱼不如退而结网。

“谢哥,对于建筑施工我了解的还不算透彻,像是这样一个四十万平方的别墅群落,加上高尔夫球场,前期咱们需要投入多少就能机动起来?”

谢长恩想了下,牟定道,“大概我们前期要有一千万就可以进入这个项目,等着地基打好,我们就可以要求甲方付第一阶段的工程进度款,拿着这笔钱,我们就可以进入下一阶段,这中间可能再投入自己的资金就很少了。”

江海懂这个道理,只要是甲方的第一笔款进账,那这些钱就可以应用到工程建设,包括支付工人工资上边。

建筑的这些工人,谢长恩有资源,现在唯一的难点就是这先期的一千万。

一千万不是小数目,江海可以一天时间拿到三百万,谢长恩自然希望江海能再接再厉,如果是再补进来七百万,那这个项目,两人就能够吃下来。

江海微微颔首,“谢哥,我懂了。那意味着说只要再有七百万,我们就能进入这个项目,持续施工下去,到最后两个阶段,我们便都是拿自己的收益了?”

“是的。”

“那么我想问一下,我们大概能赚多少?”江海必须要衡量一下,毕竟,七百万不是一个小数目。

“江海,这么跟你说吧,真要是咱们接下来这个项目,别墅你都可以赚三套。一套别墅五百万,你赚一千五百万不成问题。”

“三套别墅?一千五百万,这么多?”

谢长恩真的丝毫没有夸张,在中国,房产是最为暴力的了,施工来说,那亦是暴力。

谢长恩道,“是的,一千五百万,三套别墅,甚至更多,如果项目谈得好,材料上的利润达到三十个点,两千万都是可以的。”

“你想想,等着这别墅建出来,一套就是四五百万,但是造价的话,几十万而已;这数十倍的利润,开发商出个千把百万给我们施工方,他们完全不在意啊。”

“所以,江海,前期你集中到七百万,最少五百万,我的资金在三个月后启动,我会注资你一样的金额进去,保证这个项目每一个环节的资金不脱轨,运营畅通;我想这样的话,咱们这一盘棋就可以下的更丰富一些。只是目前,你能不能拿到七百万,或者最少拿到五百万?这是问题的关键。”

江海眉头跟着皱起来了,说七百万真的很难,现在脱水蔬菜的销量是很可观,收益不菲。

但是七百万,那意味着要销售一千七八百万的脱水蔬菜出去,尽管说近五年来,脱水蔬菜是有六个亿以上的销售额,还在持续的扩大市场,但那是整体的全球脱水蔬菜的销量,不能说只要是脱水蔬菜都是用自己家的吧。

目前,显然还没有达到脱水蔬菜掠夺全球的局面!而在中国这个960万平方公里的地域,脱水蔬菜的年销量有一个亿。

一个亿,你要占有将近两千万,那就代表着,你拥有了全中国五分之一的市场,江海摇摇头,他表示,这太可怕了。

……

注册公司的事情,谢长恩自己去办理了,江海接到了一个电话后匆匆离开的,这是一个叫做城南的投资置业公司,想要采购HW的消防设备,让江海过去洽谈一下。

去到这个公司,江海得知了,原来,这个公司的老板是看了江南电力设计院的图纸是HW的设备,按图索骥找到了江海。

一番长谈,那老板对于HW的产品更是建立了更深的信赖,没想,三斤面粉调好七斤浆糊---稀里糊涂,这个合同就这么签订了下来。

12万的订单,老板先付了十万,安装调试之前剩下的两万付清。

“江经理,我们以后要长期合作的话,你的这个价格到时候还要给我优惠一点啊。”

城南的老总夏航跟江海热络地聊着,“我们可能马上还要再启动一个项目,也有十几万的报警设备。”

“优惠肯定的了。那个,夏总,其实除了报警,我们是消防一站式服务,你的施工,消防的施工,包括所有的消防材料我们都可以做,打包一起给我们,肯定更加合适。”

“真的吗?”夏航抽出一根中华烟,递上来,表示不可思议。

“这个我还能骗您,我们的消防公司是飞天科技,前身叫长江飞天消防工程公司,以前是二级资质,现在升级一级资质了。在整个江南,有消防一级资质的也就寥寥几个公司,我们就是其一,我们承揽的工程项目品质更有保障。”

江海说话底气都不一样了。

“哦,那敢情好啊,我还说要全国招标呢,那这个消防施工我可以找你们啊,但是你们的价格怎么样?”

“咳,这个施工您可以去打听,整个江南市场都是一样的,七十块一个点,我们也不藏着掖着,我相信夏总你也打听过了。”

夏航还真是问过了,的确,有七十一个点的,也有八十的,贵的一百的都有,那就是戏谑人了。最优惠的就是七十块一个点。

(这个点是按照报警系统设备的量算的,一个烟感,烟感,模块,声光就算一个点,一个点七十,三千个点的工程的话,那就是二十多万。这只是施工价,工钱并不是料钱。)

“我的这个项目,总共的设备点是三千点差不多,七十块钱一个点,那就是21万,算我二十万的包干价了。再加上报警设备的12万,一共32万咯?”

江海尴尬的笑了,“夏总,目前咱们还真不能这么算,因为这个点数到时候还真的可能变动;而且,沟槽阀门,风机、卷帘门这些都要采购,最后咱们根据工程实际的采购量来吧。总之,我肯定会给夏总你一个满意的价格,您看?”

夏航觉得江海讲的也有道理,便点头同意了。

实际上,施工的点,那普遍是要比采购的点多计算一些的,这也是施工的潜规则;江海给夏航是算了一下,包括其他的消防设备就由江海统一采购的话,这个项目一百多万是肯定要的。

从城南投资置业公司出来,江海感到神清气爽,外边蓝蓝的天,白白的云,如火的骄阳洒满整条柏油的大路,如同他此刻的心情。

江海前边两分钟已经让熊军负责调一下风机,卷帘门还有消防泵厂家的货,把清单发给熊军之后,他按照这几个厂家提供的工程价给江海回复了过来,这三个厂家的产品价值是六十七万。

加上阀门,沟槽,镀锌钢管,其他这些乱七八糟的材料,江海最后报给了夏航一个所有设备加上工钱的包干价:一百八十万。

......

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